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碧桂园交出半年成绩单 地产业务继续领跑行业

家居 时间:2019-08-29 编辑:申博sunbet 浏览:
布局持续优化 重仓五大核心经济区 截至目前,碧桂园仍旧是国内规模最大之房地产企业,于去年完成全国所有省份的全布局,项目分布于中国内地31个

布局持续优化 重仓五大核心经济区

截至目前,碧桂园仍旧是国内规模最大之房地产企业,于去年完成全国所有省份的全布局,项目分布于中国内地31个省、279个市、1235个区和县,项目总数达到2381个。完善而广泛的布局,是碧桂园对于中国经济发展前景以及城镇化进程长线看好的战略性判断。
2018年中国常住人口城镇化率达到59.58%,离发达国家80%左右的城镇化率还存在差距,城镇化率每提高一个百分点,就有近1400万人从农村转入城镇,不仅增加城市公共服务设施投入,也会释放巨大的衣食住行等消费需求。

虽然国内房地产市场存在周期性起伏,但长期发展空间仍存,碧桂园对于行业发展前景并不悲观,始终按照既定战略有效推进并深化在全国范围内的项目布局。

今年上半年,集团合计获取的260个新项目,权益预期建筑面积约为3302万平方米,权益总代价约人民币1148亿元,平均地价为人民币3478元/平方米。从新获取项目所处城市能级划分,项目目标销售针对一二线的项目占权益总地价之46%。

从碧桂园的项目分布来看,公司对于经济发展潜力较强的区域仍有侧重,土地资源储备符合人口流动趋势,已获取的项目绝大多数位于常住人口50万人以上的城市或人口净流入区域。

截至2019年6月底,集团已获取及潜在权益可售资源合计2.78万亿。其中98%位于常住人口50万人以上的区域(城市),94%位于人口流入区域(城市),75%位于经济发展潜力较强的五大区域,(即长三角/江浙沪皖、广东省、环渤海/京津冀辽晋鲁蒙、长江中游/湘鄂、川渝),以聚焦中国经济命脉发展的城市群作为主要优化布局的逻辑。

尤其是长三角经济圈和粤港澳大湾区,根据中报显示,碧桂园在长三角(江浙沪皖)获取已获取货值达到3589亿元,在粤港澳大湾区已获取货值达到3467亿元;深圳目标市场已获得权益货值1993亿。

碧桂园均衡且有重点的项目分布,可以更好平衡楼市的区域性风险,抓住城市轮动的的机会,从而抵御周期性风险,减少经营绩效的波动,更好体现公司稳健经营之风格。

对于公司的发展方向,碧桂园有着理性而乐观的判断。杨国强曾表示:我的职业生涯历经数次地产行业周期,波动才是这个行业的常态,中国城镇化是一股不可逆的时代大潮,地产市场未来规模将仍然庞大。当前经济形势复杂,但碧桂园始终对我国经济实现稳定增长、长期向好抱有坚定信心,对十四亿追求美好生活的人们有坚定信心。

机器人与现代农业崭露头角

作为世界500强企业,碧桂园顺应时代发展之需求,主动调整发展战略,确立了“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”之全新发展目标,巩固以新型城镇化为核心的房地产开发业务的同时,积极延展经营边界,布局机器人和现代农业两大发展方向。

杨国强先生曾表示:“我们农业公司和机器人公司的框架已经搭起来了,发展的思路也有了,接下来期待他们的精彩表演。未来我们是三个重点,地产、农业、机器人。”

科技是第一生产力,创新是引领发展的第一动力,民营企业创新发展已是大势所趋。

目前,碧桂园旗下现代农业和机器人业务已初具雏形,在与地产主业保持高协同效应的基础上,稳步推进,前景可期。据了解,博智林机器人公司目前已经搭建了系统化、标准化研发管理体系,大力引进科研人才、开展产学研合作、聚焦关键技术攻关,取得了阶段性成果。该公司已拥有超过1600人的研发团队,其中博士、硕士超35%,在研产品包括建筑机器人、餐饮机器人、医疗机器人等。基于机器人与产业地产的协同效用,碧桂园重点研发建筑机器人。

据了解,目前建筑机器人在研产品达30多种,已有9款进入工地现场测试,如地砖铺贴机器人、墙纸铺贴机器人及PC内墙板安装机器人等,填补行业空白。餐饮机器人方面,中餐厅系列已完成,正在试营业,未来将逐步走向市场。

机器人业务是碧桂园寄予厚望的全新业务板块,其初衷是为投身中国智能制造事业,瞄准世界科技前沿,依托广东机器人谷,自主研发,打造现代机器人产业生态圈,助力国家科技进步。而公司当下主要的研发重点——建筑机器人,又是与碧桂园房地产开发业务高度匹配的,可有效提高建筑的效率、安全和品质。公司新开工建筑面积规模较大,对机器人有着巨大需求。通过27年新型城镇化建设经验,碧桂园深谙产品需求,更加贴合市场。莫斌强调,建筑机器人要努力实现标准化、数字化、工业化、机器人化、智能化,今后要全覆盖建筑行业相关工种。

除了符合时代发展方向的机器人业务,碧桂园在现代农业方面的布局同样顺应人类社会发展之需求,是碧桂园作为世界500强企业勇于承担社会责任的充分体现。

目前,碧桂园持续引入世界一流的农业生产技术、设备,将科技与农业高度融合,打造农业全产业链,为社会提供丰富、安全、好吃、实惠的农产品,为地产业务增添附加值。目前,在现代农业方面,公司不仅有多个优质项目落地,还与多家科硏机构、企业达成了合作,同时取得了显著的科技成果。目前,已有超400万业主选择在碧桂园安居乐业,未来这个数字还将不断增加,满足业主们的日常生活的刚性需求,将为地产主业增添不少附加值。

经过过去两年在多项业务上的积极铺垫,碧桂园对于公司的发展远景已然有了清晰的规划,构建起以地产、农业、机器人为基本业态的多元化业务布局,几大版块相对独立又互为支撑,来自房地产主业强大的造血功能,为其多元化新业务的培育和发展增强了安全垫,而相关多元化的战略也令这些业务的风险系数大为降低、市场前景更为明朗,奠定了碧桂园短期、中期及远期发展的坚实根基。

碧桂园集团总裁莫斌表示:“希望公司更进一步的提升竞争力,在平稳健康持续发展的市场上,获得更大发展空间。我们将稳健经营,继续行稳致远,尽最大努力为社会和资本市场持续、长久地创造价值。”

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